3000亿产值落地!阿里领衔40家“高精尖”企业落户通州副中心

编者按:本文来自微信公众号:饭总选房,(ID:fanzongxuanfang),作者: 饭总-阿超,36氪经授权转载

北京城市副中心优化营商环境交流会于1月28日在北京市通州运河商务区北京国际财富中心举办。

本次交流会由通州区人民政府和通州区产业发展促进委员会主办,旨在立足京津冀协同发展大局,贯彻落实北京城市副中心各项规划,全面宣传推介优质政策资源,聚焦行政办公、商务服务、文化旅游三大主导功能,搭建科技创新平台的要求,全面推动一批“高精尖”产业项目聚集通州、落户通州。(以下为签约企业名单)

3000亿产值,通州副中心再次起飞!

交流会上,北京国际财富中心作为这次到场签约的“高精尖”企业之一,与通州区投资促进局正式签约,入驻通州运河商务核心区,协力推动北京城市副中心财富管理产业落地。

有20家在国内外有影响力的“高精尖”企业、10家经认定的招商中介机构、10家国家级人力资源产业园区入园企业签约。本次签约的20家“高精尖”企业,既有蓝色光标旗下世展集团等独角兽企业,也有比亚迪汽车工业有限公司等成熟企业,这些企业预计五年内总产值达到3000亿元,目前这批项目正在加快办理相关手续。

近段时间以来,通州区已经集中洽谈“高精尖”企业200多家,未来将逐步形成总部经济、财富管理、文化旅游、文化科技、尖端芯片、IT信息软件、智能制造等7大千亿级产业集群。

副中心的“肚子”不怕吃胖!以“健康”型趋势发展,来让我们回顾下部分落户副中心的利好规划。

回顾:没有“城市病”的副中心

教育

1月16日,北京市十五届人大二次会议举行第二场新闻发布会,北京城市副中心将新增规划学校133所。

2019年北京学校今年9月将开招第一批学生,北京市第五幼儿园城市副中心园、黄城根小学将陆续竣工并投入使用,一批优质教育资源也将落户通州。北京学校、人大附中通州校区、黄城根小学、北京市第一幼儿园海晟实验园副中心园、北京第五幼儿园副中心园,都地处城市副中心行政办公区及周边。

医疗

2018年12月22日8点,落实新版北京城市总体规划,有效疏解非首都功能、优化医疗卫生资源布局的整体部署,北京友谊医院通州院区(北京市通州区潞苑东路101号院)试开诊。作为非首都功能疏解一个重要的医疗项目,通州院区将充分发挥综合实力优势,立足现有资源,快速提升医疗服务能力,提供高水平三级甲等综合医院服务。北京友谊医院西城院区和通州院区将在提供同质化医疗服务的同时,不断优化服务流程,扎实推进改善医疗服务行动计划。

同时规划落户副中心的医院还有:安贞医院、人民医院、东直门医院。

交通

公交集团正在搭建城市副中心公交线网。预计到2020年,服务于城市副中心的快速公交系统将投入使用。其中,东小营公交中心站作为广渠路快速公交系统工程的首站,目前已经开工建设。

绿化

近三年以来,北京城市副中心已累计完成绿化建设16.8万亩;2018年北京市绿道总里程已达到821公里;2018年全市已新增的城市森林20处。北京市园林绿化局表示,要坚持“用生态的办法解决生态问题”,生态城市、海绵城市等新理念、新方法将被应用在规划、建设、管理的各个环节,让园林绿化“活起来”。

通州房价分析

通州一直施行最严格的“限购”政策,区域内均价保持4.3万/㎡。通州要做为一个没有“城市病”的通州,需要多方努力。其中,总规中提到:严禁在与北三县交界地区大规模开发房地产,因此在副中心区域内近年都不会出现新房项目。

分析通州整体区域,由于调控,整体房源较少,潞城周边均价3.8万/㎡,潞城西侧的武夷花园、临河里等区域均价在4.5万~5万/㎡之间。临铁房源(八通线、6号线)均在5万/㎡以下。未来产业升级,区域内的价格会有缓慢的回升,但是由于“调控”的影响,近期价格不会有太大变化。

再读《规划》,展望定位

2019伊始,《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)2016年—2035年》发布。未来,北京副中心将会被打造成一个具有核心竞争力、彰显人文魅力、富有城市活力、国际一流的和谐宜居现代化城区,将是一座低碳高效的绿色城市、蓝绿交织的森林城市、自然生态的海绵城市、智能融合的智慧城市、古今同辉的人文城市、公平普惠的宜居城市。

在1月中旬闭幕的北京“两会”中,有两个热频词汇映入眼帘:“减量”和“疏解”。

1月11日,北京市级行政中心正式迁入北京城市副中心,城市副中心将充分发挥在承接中心城区功能疏解、推进京津冀协同发展中的示范带动作用,持续开展疏解整治促提升专项行动,坚定不移调存量,为承接功能顺利落地创造条件。到2035年,承接中心城区40万~50万常住人口疏解。

编者观点:

北京市市级行政机关正式入驻办公,发展及配套建设已提上日程,建设城市副中心是调整优化北京城市空间格局、疏解中心区过多功能、治理“大城市病”、拓展城市新空间、推动京津冀协同发展的一项重大举措。这是疏解非首都功能的一项标志性工程,就像蔡书记说:打造城市副中心不能局限于155平方公里范围,要带动通州全境906平方公里的发展,受益者是通州全区老百姓。

北三县作为“北京的后花园”,其地位不言而喻。未来通州副中心的“大盘”将承载更多产业入驻,“牵手”北三县飞速发展,进而实现京津冀协同发展的目标。